Gestion locative urbaine clé en main
Optimisez les revenus de vos biens meublés urbains: Airbnb, Maison de ville, Condotel et Hôtel.
Notre service clé en main vous permet à la fois d'augmenter vos revenus et la qualité des services à vos invités tout en vous faisans sauver du temps précieux. Concentrez-vous sur ce qui vous passionne pendant que notre équipe d'experts en location s'occupe de la gestion courante des opérations locatives et des tâches sur le terrain. Notre réputation nous précède et celle de votre annonce deviendra notre priorité .
Création des annonces
Nous bâtissons des annonces rayonnantes et vivantes sur pleins de plateformes et vitrines web pour optimiser la visibilité de l'annonce.
Optimisation du calendrier
Augmentez votre taux d'occupation grâce à notre connaissance du marché et notre stratégie de nuitée minimum variant selon les périodes.
Stratégie de prix dynamiques
Augmentez vos revenus et le prix moyen de vos nuitées grâce à notre tarification dynamique et notre connaissance du marché.
Vérification diligente
Notre expérience accrue en prévention et nos mesures de sécurité tiennent les mauvais invités à l'écart. C'est notre sujet préféré, n'hésitez pas à nous en parler.
Entretien Ménager
L'entretien ménager est la catégorie la plus importante pour classer votre annonce au sommet et nous faisons aucun compromis sur la qualité de notre service sur le terrain.
Literie, Cadeaux et Essentiels
Nous fournissons la literie, les cadeaux d'invités et les essentiels alimentaires et sanitaires pour vos invités en zone urbaine.
Photoshoot Unique
Votre propriété se démarquera grâce à nos photoshoots professionnels immobilier .
Messagerie Direct 24/7
"Comment s'est passé la première nuit?" ou "N'hésitez pas si vous avez des questions." sont des exemples de message que nous envoyons à chaque séjour aux invités.
Frais de photographie
À partir de 399$+taxes selon la région
Location court-terme (attestation CITQ obligatoire)
À partir de 8%
Fixé selon les caractéristiques de la propriété et son potentiel de revenus.
Location court-terme (attestation CITQ obligatoire)
Les frais d’entretien ménager sont payés entièrement par les invités.
Location mensuelle ​(32 nuits et plus)
Les frais d’entretien ménager sont payés entièrement par les invités.
Location mensuelle ​(32 nuits et plus)
À partir de 15%
Fixé selon les caractéristiques de la propriété et son potentiel de revenus.
Comment ça se passe ?
Étape 1 - Consultation & Préparation
Estimation gratuite des revenus locatifs et analyse de marché par les experts de DOJOSTAY Présentation des prévisions financières et du contrat de gestion locative Plan de match pour mettre à niveau l’unité locative afin d’atteindre les standards de qualité DOJOSTAY Signature du contrat de gestion locative et sélection de la date d'activation
Étape 2 - Activation
Service-conseil avec les experts DOJOSTAY pour obtenir un décollage réussi. Collecte d’informations, de photos et vidéos techniques de l’unité locative. Prise d’inventaire des éléments essentiels et obligatoires. Séance photo professionnelle immobilières.
Étape 3 - Lancement
Création des annonces sur de nombreuses plateformes locatives. Confection et installation d’affiches et étiquettes informatives dans l’unité locative. Création d’un Guide de l’invité numérique personnalisé. Ménage en profondeur de l’unité locative. Ouverture des calendriers, paramétrage stratégique et application de notre stratégie de prix optimisée et personnalisée.
Étape 4 - Pilotage
Vérification assidue d’indicateurs de sécurité avant d’accepter une réservation d’invité. Communication directe avec les invités avant, pendant et après leur séjour. Fluctuation dynamique de la tarification afin d’optimiser vos revenus locatifs. Coordination et gestion des services d’entretien ménager. Gestion du remplissage des éléments essentiels alimentaires et sanitaires. Service de buanderie et rotation de la literie.
Un modèle de gestion transparent et performant
Le modèle de gestion unique développé et amélioré de DOJOSTAY amène un vent de changement dans l'industrie de la gestion locative. Afin de répondre au besoin des propriétaires immobiliers, notre équipe utilise des outils technologiques permettant une transparence complète et une performance financière imbattable. La qualité de la relation d'affaire et le rendement de notre mise en marché font de DOJOSTAY un incontournable.
Standards de qualité
Nos années d'opérations nous ont prouvé que la clé du succès est une unité bien emménagée et le surpassement des attentes des invités. Pour un service optimal et une réputation 5 étoiles, voici les éléments qui doivent être présents dans toutes nos propriétés sous gestion:
Le sommeil est à la base de l'expérience du visiteur. C'est pourquoi, il est primordial de fournir un matelas et des oreillers récents, de qualité supérieure ou hôtelière sur les lits.
Offrir un bureau de travail avec un moniteur et une chaise ergonomique est essentiel pour attirer les invités en télétravail.
Les invités doivent avoir accès à une connexion internet haute vitesse fiable avec une vitesse de téléchargement d’au moins 50 mbps.
On doit retrouver des électroménagers récents, fonctionnels en bonne condition dans l'unité. On doit y compter: Frigidaire, Four, Lave-vaisselle, Micro-onde, Grille-Pain, Bouilloire, Cafetière Filtre, Machine à capsules Nespresso Vertuo, Laveuse et Sécheuse.
Les portes d'entrées doivent être munies de serrures ou poignées électroniques de la marque Schlage (ou équivalent) avec batterie 9V ou connecté à l’électricité de la propriété. Cela permet aux invités d'avoir une arrivée automatisée, sans risque de perte de clés.
Il est important que le logement soit bien insonorisé, si celui-ci est dans un bloc multi-logements, une copropriété ou situé près d'une rue bruyante. Les nuisances sonores peuvent avoir un gros impact sur le séjour des invités et affecter la réputation de l'unité.
Une apparence soignée est beaucoup plus distinguée! Les murs, les plafonds, les moulures et les portes doivent être fraîchement peints ou en très bonne condition sans réparation de plâtre apparentes.
Les jeunes familles sauront vous remercier. En offrant les essentiels pour bébé, ceux-ci peuvent prévoir moins d'équipement à amener: chaise haute, lit pliable (pack & play) et barrière de sécurité s'il y a présence d'escaliers seront très appréciés.
Dernièrement, la propriété doit dégager un bon potentiel de revenus locatifs pour établir une situation gagnant-gagnant entre le gestionnaire et vous le propriétaire. Il fera un immense plaisir à notre équipe d’expert en location de bâtir des prévisions financières gratuitement de votre propriété.